最近有个热搜上了头条，在南京买房，贷款年限最长可到80岁，对这些新闻，之前是一些炒作，但现在有的地方真的去做了。

这次真的不一样了。

根据曝光的新闻显示，南宁贷款最长可到80岁。

(资料图)

听到这个新闻太惊悚了，根据公开的数据显示，当前我国人均平均寿命是78.2岁，现在最长还款年龄是80岁，看来房贷真的要还贷到死，银行真的是无所不用其极，年轻的时候工作还贷，现在老了，拿着退休金还需要还贷。

对现在的人来说，车贷、房贷、装修贷等，贷贷相扣。

对这个政策，很明显是无法落地的，但现在出台，说明了什么呢？

1

一、财政收入锐减，太困难。

根据公开的统计数据显示，在所有的城市中，南宁对土地财政依赖最高。

有人统计，南宁的土地出让超过政府输入的60%。对南宁这样的城市，买房决定了未来城市的发展。但现在形势则发生了巨大的变化，2022年南宁新房成交同比下滑30%，卖地收入仅仅有108亿，对比2021年的313亿减少了三分之二。

房子卖得少了，这是开发商的问题，但现在土地出售的少了，那真的是地产困难了。

在经济发展中，地产是经济发展规模决定了经济的发展，涉及到了很多行业，从水泥、施工，到相关的家装等，对经济的发展作用很大。

但现在楼市变了，房子卖不动之后，土拍市场低迷，家装市场也跟着受到了波及，最后财政出现了问题。

因此，现在的政策，很多都是不得不的选择，都是经过权衡利弊之后的选择，想要做到一碗水端平很难，比如之前，有的地方重新开启接力贷，后来很快被叫停，现在这才南宁贷款放宽到80岁，很明显的违规，更有违常识。要知道人的寿命是80岁，银行居然让贷款到80岁，打工人真的还贷到死。

很显然这个政策是不合适的。

但同时，财政收入更是应该考虑的问题，这不仅仅关系到财政体系人的收入，更对经济发展起到巨大的发展作用，现在很多城市过度依赖土地财政，一旦土地收入减少，真的非常痛苦。

二、银行的角度，希望多卖几套房，多放出贷款

30%的首付，有抵押品，并且无限责任，什么贷款比这个风险更小，现在只要有人贷款，可以放到80岁，还贷到80岁，如果哪天人类寿命延长到了100岁，估计银行也敢贷到100岁。

反正风控是政府的事情，用现在的做法是，先把眼前的困难过去，管他100年后是什么问题。

对这种情况，如果你去问银行，银行也会说，后人有后人的智慧，总会得到解决的。

其实这些都是屁话，后人后没有只会不知道，但现在银行则是有很多智慧和想法。比如针对结婚问题，之前银行就推出了彩礼贷，在银行眼睛中，公序良俗一文不值，

当然最后，接力贷、彩礼贷被叫停，毕竟这些需要父母作为担保，对父母来说，真的两代人都送给了银行。

但目前政策更狠，父母不用担保，你自己可以只带贷款到80岁。

换个角度来理解，银行认为，房价还会上涨，并且未来30年不会跌，如果购房者死亡，那么子女可以继承继续还贷，毕竟房子需要子女继承，如果子女放弃继承，那么银行会自行收回。

那么房价如果跌了呢？就会有大量的房产被银行收回，这时候问题就大了。

看来银行在对房价的选择，已经赌上了房价会上涨，把自己的利益绑定了房价的战车上。

由此看来，无论是银行还是其他各方，未来买房真的什么手段都用，这就是房贷还到80岁的原因。